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EFH-Anbau in ruhiger Lage

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Bei dem Haus handelt es sich um einen im Jahr 2002 erstellten Anbau an ein Einfamilienhaus.
Das Haus hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 121 m², das Grundstück ist ca. 358 m² groß.
Die Grundfläche des Hauses liegt bei ca. 92 m².
Über den Windfang gelangt man zum Gäste-Duschbad, zu einem kleinen Abstellraum und zur Diele mit der Geschosstreppe. Von der Diele gehen Sie ins ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer sowie ins Arbeitszimmer. Die Küche ist über das Wohn-/Esszimmer zugänglich.
Im Dachgeschoss gibt es ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Vom Kinderzimmer besteht Zugang zum Westbalkon.
Das Kellergeschoss hat einen ca. 22 m² großen Hobbyraum, zwei Kellerräume, den Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungskeller.
Anspechpartner

Herr Stefan Buschmann, Tel.: 089 - 33 99 5-128

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich im nördlichen Ortsrandbereich von Gröbenzell ca. 1.5 km nördlich des S-Bahnhofs in einer guten Wohnlage überwiegend mit Einzelhausbebauung. Das Haus steht in einer schwach befahrene Anliegerstraße.
Das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Grund-/Hauptschulen sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Anbindung an die nördlich verlaufende A8 (Anschluss Lochhausen/Langwied) und die östlich verlaufende A99 (Anschluss Lochhausen/Gröbenzell) und damit viele weitere ist sehr gut.
Anspechpartner

Herr Stefan Buschmann, Tel.: 089 - 33 99 5-128

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer
  • ca. 121 m² Wohnfläche
  • ca. 140 m² Nutzfläche
  • ca. 358 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2002
  • Alter der Nießbrauchnehmer: 80 Jahre (er), 70 Jahre (sie)
  • Nießbrauch unbefristet
  • Verkehrswert: € 850.000,-
     
  • Kaufpreis: € 490.000,-
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig.

Energieausweisdaten:
  • Verbrauchsausweis
  • gültig bis 09.10.2027
  • Energieverbrauch: 95,50 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2002
  • Energieeffizienzklasse C
Anspechpartner

Herr Stefan Buschmann, Tel.: 089 - 33 99 5-128
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