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Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektnummer: HpR-M-RF011

Objektdetails

Die modern gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut gepflegten und kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.
Über die großzügige Diele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Das helle Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Hier gelangen Sie auch auf die Südostterrasse und in den ca. 100 m² großen, gepflegten Garten.
Das "Schlafzimmer" ist nach Süden orientiert und wird zur Zeit als gemütlicher Aufenthaltsraum mit Sitzecke und Sofa genutzt.
Die Küche weist nach Osten. Sie ist mit hochwertigen Einbauschränken, und Marken-Einbaugeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit exklusiven Armaturen ausgestattet.
Von der Diele gelangen Sie über eine in der Wohnung liegende Treppe in den unteren Bereich der Wohnung. 
Vom Flur sind der Hobbykeller, das Duschbad mit WC sowie der Ausgang in die allgemeinen Kellerbereiche zu erreichen. Der "Hobbykeller" ist als Schlafzimmer eingerichtet. Von hier gelangen Sie auch in das Bürozimmer.

Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 82 m², die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 40 m².
Ein Wasch- und Trockenraum in den Gemeinschaftsbereichen kann von der ganzen Hausgemeinschaft genutzt werden (jeweils eigene Wasch- und Trockengeräte).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand. Die Heizungsanlage wurde vor Kurzem erneuert.
Alle Zimmer sind mit Parkett bzw. Fliesenboden ausgestattet.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Lage und Umgebung

Der Stadtteil Trudering, der durch seine großzügigen Grünflächen und die vielen gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäuser den Charme einer Gartenstadt vermittelt, liegt im östlichen Randbereich Münchens. Mit dem Bus erreichen Sie in kürzester Zeit U- und S-Bahn sowie die Tram und gelangen schnell in Münchens Zentrum. Auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen /Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden. Sehr hohen Erholungswert bietet der nahegelegene Ostpark.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • 3 Zimmer
  • ca. 82 m² Wohnfläche
  • Erdgeschoss mit Souterrain
  • ca. 100 m² Garten
  • mit Dusche und Badewanne
  • Hobbyraum
  • Baujahr 1994
  • TG-Einzelstellplatz
     
  • Alter des Nießbrauchnehmers 67
  • Alter der Nießbrauchnehmerin 66
Energieausweis:
  • ist angefordert
Preise:
  • Marktwert: 600.000,- €
     
  • Kaufpreis: 289.000,- €

  • 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. auf den Marktwert
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Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundriss Erdgeschoss
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