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EG-Wohnung im Doppelhaus

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektnummer: HpR-M-FR038

Objektdetails

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1989 erstellten, gut gepflegten Doppelhauses. Insgesamt sind nur zwei Parteien pro Hälfte im Haus.
Über die zentrale Diele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist nach Süden ausgerichtet. Hier gelangen Sie auch auf die Südterrasse und in den gepflegten Garten, in dem Sie die Sonnenstunden des Jahres in Ruhe genießen können.
Das Schlafzimmer ist nach Westen orientiert.
Im Badezimmer sind helle Fliesen verlegt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und Einbaugeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß!
Vom Hausflur gelangen Sie in das Kellergeschoss.
Der Hobbykeller wird als Gästezimmer genutzt. Wasseranschluss und eine Dusche sind vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein weiterer Kellerraum sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Der Wasch- und Trockenraum ist für die ganze Hausgemeinschaft nutzbar.

Die Eigentümerin ist 65 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Erdgeschosswohnung liegt bei 475.000,- €.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Gartenansicht

Lage und Umgebung

Das Doppelhaus liegt im Ortsteil Baldham, ca. 1,5 km südöstlich des Zentrums von Vaterstetten.
Das Stadtzentrum Münchens ist ungefähr 16 km südöstlich entfernt.
Die Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene B304 (direkte Verbindung zur Süd-Ost-Umgehung A99) und der öffentliche Personennahverkehr der Stadt München (S-Bahnlinien S4 und S6, sowie verschiedene Buslinien) sind ausgezeichnet und schnell zu erreichen.
Kindergärten und Schulen (Grund-, Hauptschule und Gymnasium), sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind ebenso rasch zu erreichen.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • 3 Zimmer
  • ca. 72 m² Wohnfläche
  • Erdgeschoss mit Garten
  • Hobbyraum mit Dusche
  • Baujahr 1989
  • nur 2 Parteien in der DHH
  • Garage und Außenstellplatz
     
  • Nießbrauch unbefristet
  • Alter der Nießbrauchnehmerin 65
Energieausweis:
  • ist angefordert
Preise:
  • Marktwert: 475.000,- €
     
  • Kaufpreis: 225.000,- €

  • 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundriss Erdgeschoss
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